Mens den enkleste måten å finne ut om naboen din har et pantelån, er det bare å spørre, det er andre måter å få denne informasjonen på. Når en person tar pantelån for å kjøpe en eiendom, registreres dokumentet hos det lokale tinglysningsbyrået. Det blir da et spørsmål om offentlig registrering, og alle som ønsker å få tilgang til denne informasjonen - og betale eventuelle avgifter - kan gjøre det.
Søk i Courthouse Records
Eiendomsregistrene for det aktuelle huset vil bli lagret hos kontorist for fylket der eiendommen ligger. Hvis du trenger hjelp til å finne informasjon om tinghuset ditt, kan du søke i dette gratis katalog .
relaterte artikler- Kan du selge huset ditt og beholde et tidligere pantelån?
- Navn på husets tittel er ikke på pantelån
- Offentlige poster for eiendom
For å få den informasjonen du søker, må du gjøre følgende:
- Ring fylkets tinghus og spør om hvordan du gjør et PIN-søk (Property Identification Number) ved hjelp av adressen. Prosessen er forskjellig for hvert fylke; noen er mer automatiserte enn andre.
- Når du har nummeret, kan du gå til tinghuset og finne ut hvor arkivrommet er. Merk at åpningstidene for dette rommet kan være forskjellige fra timene for resten av tinghuset.
- Når du kommer inn i rommet, må du fylle ut et skjema som viser hvilke poster du vil se. Skriv inn PIN-koden for hjemmet og oppgi at du leter etter skatteoppføringene på eiendommen.
- Til slutt, gi skjemaet til personen ved pulten for å gjøre din forespørsel.
Du kan kanskje se posten gratis, men du vil mest sannsynlig måtte betale hvis du vil beholde en kopi av den. Gebyrene varierer per fylke.
Merk at skatteoppføringen vil gi deg det opprinnelige beløpet på det registrerte pantelånet, men ikke den nåværende saldoen. Fylket fører ikke detaljerte oversikter over pantelån som er gjort av huseiere. Posten vil bli oppdatert når lånet er nedbetalt, fordi det vil være en overføring av eierskap i seg selv, fra kredittforetaket til huseieren.
Gjør et søk på nettet
Du kan ofte lære om en eiendom for øyeblikket er pantsatt ved hjelp av et nettsted som tilbyr informasjon hentet fra eiendomsregister. Imidlertid kan det hende at disse nettstedene ikke har den mest oppdaterte informasjonen, eller de mangler kanskje en bestemt post helt.
- NETR Online er en utmerket kilde til å begynne med. Ikke bare tilbyr den et betalt offentlig registersøk, men det vil også knytte deg til en vurderer kontor i din stat hvor du kanskje kan få tilgang til informasjonen gratis. I noen tilfeller må du oppgi eiendomseierens navn for å utføre et søk.
- Courthouse Direct gir besøkende muligheten til å gjennomføre et meget målrettet søk etter pantelån og annen offentlig journalinformasjon. Start med å klikke staten der du bor, deretter fylket. Velg eiendomsrapporter og deretter gjerningsrapporter. For $ 5 kan du få en post som inkluderer gjeldende lånebeløp (hvis det er en) og type.
- NextAce kan ikke bare gi informasjon om pantelån, men også informasjon om eventuelle andre panterett på eiendommen. Du kan få tilgang til et fullstendig tittelsøk på eiendommen for $ 99,95.
I tillegg til disse betalte søkesidene kan staten eller fylkeskommunen drive et nettsted med informasjon om eiendomsregister for dets jurisdiksjon. Husk at offentlige nettsteder slutter med .gov. Se etter nettadresser med den utvidelsen for å være sikker på at du er på et offisielt nettsted som er trygt å bruke for informasjon om offentlige poster.
Spør din eiendomsmegler
Lisensierte og aktive eiendomsmeglere har tilgang til Flere oppføringstjenester samt enkel online tilgang til offentlige eiendomsregister. Hvis du er interessert i å lære om naboen din tok et pantelån på eiendommen fordi du bruker informasjonen mens du selger huset ditt eller kjøper et annet i området, vil hun kunne fortelle deg om naboen din har et pantelån eller ikke. Eiendomsmegleren din vil kunne fortelle deg hvor stort et lån huseieren opprinnelig brukte, men vil ikke ha tilgang til gjeldende saldo.
Spør naboen
Hvis du vil ha informasjonen gratis, er det best å be om det personlig. Før du ber om fakta om en annen persons eiendom, er det lurt å tenke på om du virkelig trenger informasjonen. Å spørre for mye om naboens virksomhet er kanskje ikke måten å holde forholdet positivt, spesielt hvis du ikke er spesielt nær med naboen.
- Hvis du bestemmer deg for å spørre, kan du henvende deg høflig til naboen din ved å spørre om de har et pantelån på hjemmet sitt i uformell samtale når du støter på dem utenfor. (Det ville sannsynligvis være for aggressivt for dem hvis du banker på døren for å stille dette spørsmålet.)
- Forhør spørsmålet ditt ved å si om du har et pantelån på huset ditt eller ikke. Angi at du er interessert i å selge huset ditt og prøver å få en følelse av hvor nabolaget står.
- En annen måte å spørre på er å tilby informasjon om lånetypen du har, og si at du er interessert i å lære om du er i den beste avtalen med kredittforetaket ditt ved å sammenligne informasjonen din med venner.
Vei fordeler og ulemper
Med mindre du ønsker å kjøpe naboens hjem eller selger ditt eget, er denne informasjonen sannsynligvis ikke spesielt relevant for deg. Det kan være best å ikke vippe båten ved å spørre dem. Imidlertid, hvis du fortsatt vil ha informasjonen, kan den være tilgjengelig for deg fra noen av de ovennevnte ressursene.
