Når du trenger å overføre eierskap til en eiendom raskt og relativt enkelt, er det et alternativ å arkivere en avsluttende skjøte. En handling om å avslutte krav overfører det juridiske eierskapet til eiendommen fra en part til en annen, og krever ikke advokater eller juridisk hjelp, med mindre du velger å konsultere en advokat.
1. Rådfør deg med en advokat
Selv om dette er et valgfritt trinn, er det best å konsultere en eiendomsadvokat før du fullfører og inngir en skjøte. Siden en avslutningskrav ikke er det eneste alternativet for å overføre eierskap til en eiendom, kan det å avgjøre en advokat vurdere din personlige situasjon avgjøre om opphørskravet er den beste måten for deg å overføre eierskap til eiendommen din. Det er imidlertid valgfritt, så det er ikke juridisk hjelp å fullføre og arkivere en rettsakt.
relaterte artikler- Avslutt skjemaer
- Hvordan fungerer eierfinansiering?
- Generell garantibevis
2. Få et skjema
Du kan få tak i skjemaet for å avslutte krav fra flere forskjellige kilder.
hvordan bli kvitt en rumpehake
- Rakettadvokat tilbyr et alternativ der du kan gå inn i staten der du arkiverer skjøtet og det automatisk tilpasser skjemaet for å oppfylle statlige lover eller krav.
- Eiendomsadvokater og lokale opptakskontorer for fylket der eiendommen ligger, kan også gi deg riktig skjema.
3. Samle inn informasjonen
Noe av informasjonen du trenger for å fylle ut skjemaet, kan ta en del etterforskning fra din side. Du trenger det juridiske navnet på personen du gir eierskap til eiendommen. I tillegg trenger du den juridiske beskrivelsen av eiendommen.
Du finner den juridiske beskrivelsen på din eksisterende skjøte, eller du kan kontakte fylkesopptakerens kontor for fylket der eiendommen er. Du trenger også kartnummeret eller eiendomsidentifikasjonsnummeret, som du kan finne på en eksisterende skjøte eller fås fra fylkesopptakerens kontor.
4. Samle vitner og notarius
Noen stater, som f.eks Virginia , krever at ett eller to vitner signerer skjemaet for arkivering av skjøte. Noen stater, som f.eks California , krever bare at et notarvitne og fyller ut sin del av skjemaet før innlevering.
Gjennomgå skjemaet for staten nøye før du fyller ut det for å sikre at du har riktig antall vitner, og at et av vitnene er notarius.
5. Fyll ut skjemaet
Fyll ut skjemaet i sin helhet. Start med den første linjen på skjemaet og arbeid deg ned til siste linje på skjemaet.
- Fyll ut det fullstendige juridiske navnet ditt som nåværende eier.
- Skriv i det fulle juridiske navnet til personen eller personene du overfører eierskap.
- Kopier kartnummeret eller eiendomsidentifikasjonsnummeret, så vel som den juridiske beskrivelsen, nøyaktig slik det er på gjeldende skjøte eller fra informasjonen fra fylkesopptakerens kontor.
6. Lever skjemaet
Lever opphørskjøvet til Grantee, som er personen du gir eierskap til eiendommen. Levering av skjemaet informerer tilskuddsmottakeren om at de er de nye juridiske eierne av eiendommen.
kommer leoer og biblioteker overens
7. Arkiver skjemaet
For å registrere skjøtet, ta det med til fylkesboktakeren i fylket der eiendommen ligger. Betal avgiften for å registrere skjøtet. Skjøtet blir da en del av den offentlige posten, og viser tilskuddet som den nye og lovlige eieren av eiendommen.
Behandlingstidene kan variere fra fylke til fylke. Hvor lang tid det tar fra arkivering til gjerning som vises i offentlige poster, avhenger av hvor travelt fylket er. Lovlig registreres skjøtet, og eierskapet er overført når skjøtet er levert til tilskuddsmannen, og når det er levert til fylkesopptakerens kontor.
Foreløpig eierskifteform
Du må også skaffe deg, fylle ut og sende inn et foreløpig eierskifteformat til fylkesregistratorens kontor. Dette skjemaet ber deg fylle ut spørsmål om kjøper, selger og salgspris på eiendommen. I tillegg går det gjennom beregningen av beregning av eventuelle overføringsskatter du skylder på eiendommen.
gratis dødsannonsesøk uten kredittkort
Noen stater kan ha tilleggsskjemaer du må arkivere, så sjekk med fylkesembedsmannen for å se om det kreves andre dokumenter for å fullføre overføringen.
8. Betal avgift
Noen stater har tiltak du må ta etter at du har inngitt skjøtet, mens andre stater ikke gjør det. Washington , for eksempel, tar et avgiftsgebyr. Du må betale dette gebyret innen 30 dager etter at skjøtet er registrert. Dette er en egen avgift fra opptaksavgiften. Innen 30 dager etter overføringen, må en avgiftserklæring for eiendomsskatt fullføres og sendes inn, og avgiften må betales til fylkesregistratoren i delstaten Washington.
Når du arkiverer skjøtet på opptakerens kontor, kan du spørre om det er noen ekstra avgifter du må betale eller trinn du må ta etter å ha arkivert og registrert skjøtet for din stat.
Overfør eierskap
En gjerningskrav kan være svaret på å overføre eierskapet til en eiendom du eier. Avslutt krav om gjerning bør bare brukes i tilfeller der eierskap ikke er et spørsmål, siden det ikke er gjort noe tittelarbeid for å se etter tidligere panterett når du bruker denne metoden. I noen få trinn kan du gi fra deg eierskapet og overføre beviset på eierskapet til den nye eieren.
