Hva er HAMP-programmet?

De Beste Navnene For Barn

godkjent lån

Sliter du med å gjøre pantelånet ditt? I så fall kan det være verdt å vurdere Home Affordable Modification Program (HAMP).





Hvordan fungerer HAMP

HAMP er et føderalt program som tar sikte på å gjøre huseiere rimeligere for eksisterende huseiere. For å oppnå dette målet får deltakerne ett av følgende:

  • En lavere rente
  • En utvidet låneperiode
  • En reduksjon eller overbærenhet av rektor
relaterte artikler
  • Hvordan refinansiere et pantelån med dårlig kredittscore
  • Økonomisk hjelp til å stoppe utestenging
  • Trenger økonomisk hjelp til å betale pantelån som ligger bak

I følge Treasury.gov , mange huseiere som bruker dette programmet 'sparer i gjennomsnitt over $ 500 per måned.'





HAMP-kvalifikasjonskriterier

Du må ha et pantelån som ble tatt opp 1. januar 2009 eller tidligere med en av følgende långivere som skal vurderes:

  • Bank of America
  • Citi pantelån
  • JP Morgan Chase
  • Wells Fargo

Hvis boliglånet ditt oppfyller kriteriene ovenfor, må du bevise at du har problemer med å følge med på boliglån på grunn av økonomiske vanskeligheter. Videre må eiendommens utestående pantesaldo ikke overstige $ 729.750 eller bli fordømt.



Forutsatt at du kvalifiserer for programmet, vil långiveren som håndterer endringen din plassere deg i en prøveperiode på tre måneder. I løpet av denne tidsrammen må du bevise at du kan utføre betaler i tide til det nye beløpet. Hvis du lykkes, vil långiveren gjennomføre en formell modifikasjonsavtale med deg etter prøveperioden.

Bør du søke om HAMP?

Før du sender inn en søknad, er det noen fordeler og ulemper å vurdere.

fordeler

Når du deltar i HAMP, får huseiere muligheten til å komme tilbake på sporet og bli hjemme. Viktige fordeler inkluderer:



  • Huseiere vil ha lavere månedlige utbetalinger som følge av redusert hovedstol, rentesats eller utvidet låneperiode.
  • Denne typen lånendringer krever ikke store avgifter. 'Engangsgebyrer kan variere fra $ 1200 til $ 2500 [mens] Noen modifikasjoner koster ingenting,' bemerker Realtor.com .

I tillegg kan du delta i Hjem Rimelig Foreclosure Alternatives Program (HAFA) hvis du er kvalifisert. Viktigst er det at du kanskje kan unngå utelukkelse, som er en lang og slitsom prosess.

Ulemper

Hvis du kvalifiserer for en utvidet låneperiode, vil dette resultere i mer renter betalt i løpet av lånets løpetid. Du bør også være oppmerksom på at det å bli godkjent for HAMP er en prosess som kan ta flere måneder, så du kan fremdeles møte utelukkelse. Faktisk, ACGNow.com siterer dette som 'et av de største problemene låntakere står overfor når det gjelder modifikasjoner av boliglån.'

Enda verre, noen HAMP-modifikasjoner resulterer i ublu betalinger som må betales på slutten av en spesifisert låneperiode. 'Ofte starter disse avtalene med gode vilkår, men har deretter en innebygd ballongbetaling for et enormt beløp - noen ganger på bare 6 eller 12 måneder vil du ha en betaling på $ 10.000 å utføre,' sa Ark Law Group legger til.

Hvordan søke om HAMP

Du kan søke om HAMP ved å sende inn de forespurte inntekts- og pantelånedokumentene fra denne omfattende sjekklisten. Nødvendige varer inkluderer (men er ikke begrenset til):

  • Panteoppgaven din eller boligdokumentasjonen
  • Inntektsdokumentasjon, for eksempel lønnsstammer for lønnstakere eller en virksomhetsresultat for selvstendige næringsdrivende
  • Uttalelser for annen mottatt inntekt, for eksempel trygd, arbeidsledighet, uførhet, underholdsbidrag, barnebidrag, pensjon osv.
  • Kopier av de to siste selvangivelsene
  • En kopi av en regning som inkluderer navn og adresse
  • Et brev som beskriver din økonomiske vanskeligheter

Du må også inkludere følgende skjemaer:

  • Forespørsel om pantelånsform: Dette skjemaet brukes til å gi informasjon om din eiendom og økonomiske situasjon til kredittforetaket ditt.
  • Skatteskjema 506T-EZ : Dette dokumentet gir kredittforetaket tillatelse til å be om den siste utskriften av selvangivelsen fra Internal Revenue Service. Hvis du er unntatt fra å legge inn føderale skatter eller hvis inntekten din ikke er skattepliktig, må du fullføre den Skatteskjema 4506T i stedet.

Hvis du er usikker på hvordan du skal sende informasjon til utlåneren din, kan du se MHA.govs online katalog for ytterligere veiledning.

Før du søker

Husk å ringe 888-995-HOPE for å ta opp spørsmål, bekymringer eller avgjøre om du kvalifiserer for andre programmer. Du kan også be om å få ytterligere hjelp fra a HUD-godkjent boligrådgivningsbyrå . Selv om du ikke kvalifiserer deg, kan representanten være i stand til å gi deg ytterligere ressurser, for eksempel refinansieringsalternativer, som kan bidra til å lindre den økonomiske byrden forårsaket av pantelånet ditt.

Caloria -Kalkulator