Å lære hvordan eiendomssalg fungerer kan hjelpe deg å være en smart shopper eller til og med holde et eget eiendomssalg. Eiendomssalg skaper en sjanse til å presentere en persons eller familiens personlige gjenstander til et prispunkt som kan være rimeligere, selv om det vanligvis ikke er så billig, som et garasje- eller hagesalg. Enten du planlegger å kjøpe eller selge, er det noen nyttige tips om salg av eiendom som du må huske på.
hvor mye våt mat å mate en katt
Hva er salg av eiendom?
Et salg av eiendom er et privat salg som vanligvis skjer i en persons hjem, et arvet hjem eller utelukkende online. De finner ofte sted fordi en familie eller person vil eller trenger å avvikle så mange eiendeler som mulig på kort tid. Eiendomssalg er vanligvis åpent for publikum og annonseres for å få inn en mengde seriøse kjøpere. De foregår vanligvis over en tre-dagers periode, som begynner på fredag og slutter på søndag, med priser, så vel som varelager, redusert med den siste dagen i salget. Enkelte eiendomssalg kan også omfatte den faktiske eiendommen, bilene og båtene som er tilgjengelige å kjøpe også.
relaterte artikler- Hvordan finne salg av garasje og eiendom
- Antikke Singer Symaskiner
- Antikviteter Priser
Årsaker til å ha et salg av eiendom
Å forstå hvordan salg av eiendom betyr å ha en følelse av årsakene bak dem. De involverer vanligvis en stor livsendring. Eiendomssalg kan finne sted av flere grunner:
- På grunn av et dødsfall i familien
- På grunn av en skilsmisse
- Fordi en familie eller person ønsker å gjøre om sitt hjem
- Fordi en familie eller person planlegger å flytte
- Fordi et hjem ble arvet fra et familiemedlem som har gått bort, flyttet inn i et omsorgsanlegg som er uttjent, eller har vært innlagt på lang sikt
Hvordan folk finner eiendomssalg
Eiendomssalg blir vanligvis annonsert på bestemte nettstederog / eller skilt settes opp rundt et lokalt nabolag for å varsle publikum. Enkeltpersoner med ansvar for boet kan holde sitt eget eiendomssalg eller ansette et selskap for å hjelpe til med iscenesettelse, prising, annonsering, salg og opprydding. Det selskapet håndterer ofte også markedsføring av salget.
Hva du kan forvente når du handler på et eiendomssalg
Eiendomssalg vil ha større beholdning enn salg av garasje, hage eller merke, og ting kan være litt dyrere, men billigere enn å kjøpe detaljhandel. Varene blir merket med en prislapp, og noen ting er kanskje ikke til salgs. Spør gjerne om rabatter, gi et litt billigere tilbud, eller spør om varer som ikke er merket for salg som du er interessert i. Forvent større folkemengder den første dagen, og mindre folkemengder og mindre inventar nær slutten av salget. Et salg av eiendom skiller seg fra et garasjesalg eller butikk i de forventede reglene og etiketten.
Etikette og regler for eiendomssalg
Ulike eiendomssalg vil ha unike regler og forskrifter. Hvis du er i tvil, kan du spørre om spesifikke regler for shopping når du ankommer. Regler kan diktere en 'førstemann til mølla' -politikken avhengig av det spesielle salget. Noen eiendomssalg vil gi tall som dikterer når du kan angi eiendommen for surfing. Spør også om parkeringsbegrensningene i nabolaget, slik at du ikke får billett mens du surfer på eiendomssalget. Husk disse etikettretningslinjene:
- Ikke ta med en stor veske eller veske; i stedet ta med en liten veske eller bare lommeboken.
- Hvis du vurderer en liten gjenstand, bør du bære den rundt så du ikke risikerer at noen andre kjøper den.
- For større gjenstander, gi beskjed til noen som jobber med salget at du vil kjøpe en stor vare, slik at de kan merke den som solgt.
- Forhandle høflig. Du kan spørre om å betale en lavere pris enn klistremerket leser, men ikke forvent å betale så lavt som du ville gjort i en garasje eller et salg.
- Vær forberedt på å ta ting med en gang med mindre du har utarbeidet et annet arrangement. Noen eiendomssalg vil gi deg noen dagers frist før du trenger å hente en kjøpt stor vare.
- Ta med kontanter med mindre du vet at salget godtar kredittkort.
Hva skjer med rester etter eiendomssalg?
Hvis du leter etter rabatt, kan du gå til salget den andre eller siste dagen, men vet at varelageret kan være betydelig lavere. Etter dette punktet kan det bli gitt rester etter salg av eiendom til familiemedlemmer eller venner hvis de ønsker, lagrer, selger til et loppemarked eller auksjoneres bort. De kan også bli donert. Mange donasjonsselskaper vil plukke opp større gjenstander hvis de blir bedt om.
Å holde et vellykket eiendomssalg: Hvordan det fungerer
Hvis du planlegger et salg av eiendom, er det noen tips du må huske på som kan hjelpe deg med å lage et vellykket og godt organisert arrangement. Jo mer du forstår hvordan salg av eiendom fungerer, jo mer kan du tjene på salget ditt.
hvordan du tar av mascara uten sminkefjerner
Er et salg av eiendom verdt det?
Vær tydelig på hvor mye du forventer å tjene på et salg av eiendom. Eiendomssalg tjener i gjennomsnitt $ 11.000 , med noen som gjør betydelig mer eller mindre avhengig av størrelsen på boet og / eller etterspørselen etter det som selges. Hvis du har varer verdt mer enn $ 10.000 og / eller en stor eiendom, kan et eiendomssalg hjelpe deg med å laste ned varer i et raskere tempo enn du sannsynligvis ville vært i stand til ellers. Eiendomssalg kan ta mye arbeid å planlegge og legge på, spesielt hvis du gjør det alene. Hvis du har mange varer med høy pris du vil avvikle, kan du vurdere å sette opp et gratis konsultasjonsmøte med en eiendomssalgstjeneste for å se om å ha et eiendomssalg er det beste.
Når er den beste tiden å ha et salg av eiendom?
Det er ikke noe riktig svar om timing, og avhengig av omstendighetene har du kanskje ikke noe valg. Noen hevder at den beste tiden å holde et salg av eiendom er om vinteren, når det er mindre konkurranse med gårds- og garasjesalg. Andre bemerker at det ikke er noen riktig eller feil måte å holde et eiendomssalg på. Med solid reklame, flotte bilder og god iscenesettelse kan tiltrekke seg et publikum skje når som helst på året.
Vet hva som selger best til et eiendomssalg
Eiendomssalg vil selge forskjellig avhengig av beliggenhet, samt hvilke typer varer som er tilgjengelige. Trender kan også påvirke hva som selges ved ett salg versus et annet salg som holdes senere. Varer som pleier å selge godt inkluderer:
hvordan du fjerner flekker fra hvit skjorte
- Lett slitte eller ubrukte designerklær, sko og tilbehør
- Vintage smykker
- Midt på århundret møbler
- Massive tremøbler som kan polstres på nytt
- Kunst og dekorative moderne gjenstander
- Bestikk
- Barware
- Kjøkkenmaskiner
Prissetting av varer til et eiendomssalg
Hvis du spør for mye om varer, selger de ikke. Pris varene riktig ved å sjekke på lignende produkter på eBay og andre budsider. Forsikreprisene dine er konkurransedyktigeog ikke for høyt. Du kan også snakke med enantikvitetspesialist, eller leie et eiendomsselskap for å hjelpe deg med prisingen. Sørg for at varene har en lettlest og stor prislapp. Hvis du er interessert i å selge visse vanskelige å selge stykker, merker du prisene på andre og tredje dag.
Annonsering av et salg av eiendom
Du må få beskjed om et eiendomssalg. Det er flere måter å gjøre dette på, og det er fornuftig å jobbe med mer enn en:
- Annonser i lokalavisen.
- Plasser annonser på Craigslist, Facebook og nabolag.
- Ta flotte bilder av varene i salget.
- Skriv ut flygeblad som skal vises i nabolaget ditt.
- Lag hageskilt for å gi kundene beskjed om salgsstedet.
Lag et innbydende miljø for kunder
Et vellykket eiendomssalg starter med et innbydende miljø. Disse tipsene kan hjelpe:
- Sørg for at huset er rent, lukter godt og er lyst.
- Pass på at skjermene dine har en ren følelse og ikke er rotete.
- Legg ut klare regler og retningslinjer for kjøpere å se.
- Få folk til å hjelpe, for eksempel familie og venner. Dette vil gjøre shopping enklere for gjestene og hindre deg i å bli overveldet.
- Sett opp låste pengekasser nær utgangen. Lag skilt slik at folk vet hvor de skal betale.
- Lås og merk alle rom som er utenfor grensene. Forsikre deg om at skiltene er høflige, men faste.
Lag en salgssjekkliste for eiendom
Eiendomssalg kan ta opptil tre uker å planlegge, og kan kreve mye organisering og forskning for å fullføre. Å lage en gjøremålsliste for deg selv kan hjelpe deg med å håndtere alt på en organisert måte. Dette er noen av oppgavene du vil ta med på en sjekkliste:
hva betyr dette symbolet i teksting
- Opprette en organisert beholdning av varer som er til salgs
- Kommer med priser for hver vare basert på lignende varer
- Fiksering, rengjøring og reparasjon av varer til salgs
- Iscenesette varene for salg på en ønskelig måte
- Annonsering av eiendomssalget på nettet og / eller med flygeblad
- Å få folk til å hjelpe deg med sikkerhet, gjøre salg og kasse
- Å ha en plan på plass for varer som ikke selger
- Å være forberedt på riktig opprydding etter salg
Bør du jobbe med et salgsselskap?
Det kan være skremmende å holde et salg av eiendom alene, og det er selskaper som spesialiserer seg på å hjelpe deg. Gode eiendomsselskaper er vanligvis lisensiert, bundet og har gode referanser du kan vurdere før ansettelse. Disse selskapene tar en prosentandel av det totale salget (vanligvis omtrent 30-60 prosent) og hjelper med prising, oppsett, iscenesettelse, salg, opprydding og håndtering av usolgte varer. Å ansette et eiendomsselskap tar vanligvis mye av byrden for den enkelte som har ansvar for å avvikle boet, men det er ikke alltid verdt det for et mindre salg, eller hvis du trenger å tjene en viss sum penger på salget.
Vær forberedt på vellykket salg av eiendom
Eiendomssalg gir en flott mulighet til å kjøpe og selge unike gjenstander som allerede er iscenesatt i et hjem. Enten du handler på et salg av eiendom eller planlegger ditt eget eiendomssalg, vil din kunnskap om hvordan eiendomssalgsprosessen fungerer hjelpe deg med å navigere i denne typen salg med suksess.
