Et eierfinansiert pantelån er et hvor eier av en eiendom gir en del av -eller hele kjøpesummen for en eiendom. I en full kjøpsprisavtale gir eieren pant til kjøperen for hele kjøpesummen på eiendommen minus eventuell forskuddsbetaling kjøperen gir. I en delvis kjøpesumavtale gir eieren en del av kjøpesummen på eiendommen, for eksempel enhver saldo som kjøperen ikke kunne få pant i for en tredjepart, for eksempel en bank.
Eksempel på eierfinansieringslåneavtale
Du kan få tilgang til et utskrivbart eksempler på eierfinansieringslån ved å klikke på bildet nedenfor. Prøvekontrakten gjelder begge typer eierfinansieringsavtaler.
hvordan du kan fortelle om en avdød kjæreste er i nærhetenrelaterte artikler
- Hvordan fungerer eierfinansiering?
- Kjøp et hus til salgs av eieren
- Hva betyr det for en selger å føre et pantelån?
Dette eksemplet er gitt her som et eksempel, men er ikke ment å brukes som et alternativ til å konsultere en eiendomsadvokat. Den skal bare brukes til informasjonsformål og utgjør ikke juridisk rådgivning. Ta kontakt med en kvalifisert advokat før du tilbyr eller godtar vilkår i en hvilken som helst panteavtale.
Klikk for å se gjennom en prøvefinansieringskontrakt.
Hvis du trenger hjelp til å laste ned den utskrivbare kontrakten, kan du sjekke ut dissehjelpsomme tips.
Gjennomgang av kontrakten
Gjennomgå prøvekontrakten nøye for å få en god følelse av hva som generelt går med i denne typen dokumenter.
Introduksjon
Den første delen av prøvekontrakten identifiserer datoen da avtalen skal tre i kraft, partene i kontrakten og eiendommen som overføres. Sørg for at denne delen er fullført så grundig som mulig for å unngå problemer med å identifisere partene eller eiendommen.
Lånevilkår
Denne delen angir hovedformålet med kontrakten: å etablere et eierfinansiert pantelån. Den identifiserer også den avtalte kjøpesummen for eiendommen, og at prisen ble avtalt etter en vurdering. Å ha en takst og å merke seg forekomst av taksering forhindrer kjøperen fra å senere si at kjøpesummen var for høy i et forsøk på å ugyldiggjøre kontrakten.
- Tredje ledd i dette avsnittet gjelder delvise finansieringsavtaler. Den angir kjøpers forpliktelser når denne finansieringen er oppnådd. Denne delen påvirker eller ugyldiggjør ikke kontrakten på noen måte hvis kontrakten er ment å etablere full kjøpesumfinansiering.
- De neste to avsnittene i dette avsnittet identifiserer mengden forskuddsbetaling kjøperen skal gi, når forskuddsbetalingen må gis, og pengene som eieren skal låne kjøperen. Å være spesifikk i disse seksjonene etablerer klart de økonomiske forpliktelsene til partene, noe som gjør det vanskeligere for begge å unngå å levere hele pengene som er lovet den andre parten.
- Uttalelsen i denne seksjonen om at en pantesøknad er utfylt av kjøperen og mottatt av eieren viser at avtalen er ment å være formell og at eieren hadde full kunnskap om kjøpers økonomi før han gikk med på å låne ut pengene. Dette forhindrer at eieren senere hevder manglende kunnskap om kjøperens økonomiske status dersom manglende betaling skulle oppstå og tvangsforhandlinger skulle oppstå.
- De siste avsnittene i denne delen identifiserer lånevilkårene, spesielt renten på lånet, lånetjenesten og tilbakebetalingsvilkårene. Disse vilkårene beskytter begge parter mot at den andre ikke oppfyller sine forpliktelser.
Låneservice
Denne delen, som ikke krever å legge inn ytterligere informasjon, lar eieren ansette en ekstern part for å etablere offisiell pantedokumentasjon og behandle lånebetalinger. På grunn av den juridiske karakteren av eierfinansiering av pantelånekontrakter, kan noen eiere velge å gjøre dette for å beskytte seg selv hvis det oppstår bekymringer om at kjøperen betaler i tide.
Kontraktsutførelse
Ingen kontrakt kan håndheves uten riktig utførelse. Noen stater kan kreve at kontrakter blir autorisert for at de skal kunne håndheves juridisk. Igjen, ikke fullfør eller utfør denne typen kontrakter uten å konsultere en lisensiert advokat som har ekspertise spesifikk for eiendom.
hva betyr ^^ i tekst
